摘要：最近，一条评论留言刷爆朋友圈！买房子千万不要嫌弃那个大开发商的房子偏僻，人家都是去规划局问好才敢拍地开发的！俗话说，跟着政府规划走，一定是没有错的！阜阳城南就是个很好的见证！近两年阜阳市重点发展颍泉区，泉北新城已赫然崛起！泉北新区发展潜力十...
最近，一条评论留言刷爆朋友圈！
买房子千万不要嫌弃那个大开发商的房子偏僻，人家都是去规划局问好才敢拍地开发的！
俗话说，跟着政府规划走，一定是没有错的！阜阳城南就是个很好的见证！
近两年阜阳市重点发展颍泉区，泉北新城已赫然崛起！泉北新区发展潜力十足，市民身价持续攀升！
一、动物园、冰雪城堡、花海...颍淮生态文化旅游区马上开建！
近日，阜阳市重点招商引资项目，颍淮生态文化旅游区总体规划与修规整合已经完成！
包括奇趣动物园 、生态文化主题酒店、冰雪城堡、探险乐园、花海、旅游观光游览车在内的重要景点马上动工！
这标志着该项目已经进入全面实施阶段。
▲项目整体鸟瞰效果图
颍淮生态文化旅游区
颍淮生态文化旅游区，总规划面积约9.3平方公里。包含现在阜阳生态乐园，其中核心旅游景区规划占地3600亩。
该项目以生态旅游为先导，以传承欧苏文化为内核，以阜阳生态乐园为引擎，构建集文化旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐等于一体的现代服务产业集群。
部分景观已完成建设
目前已经完成欧苏文化体验区、生态农业休闲区、动植物观赏区、主题运动休闲区等重点景观建设任务。
重点景观介绍
奇趣动物园、冰雪城堡、花海、度假酒店、旅游观光车全都有，助力颍泉大发展！
01
奇趣动物园
奇趣动物园位于阜阳生态乐园景区内新扩建区域西侧，占地面积约25万㎡。
项目以夜间动物园、以鹿为主题的鹿园、互动性游乐园为特色，分为秘密花园、猛兽山林、飞鸟乐园、欢乐丛林、森林与鹿、小小动物世界等六大情景主题板块。
▲奇趣动物园效果图
02
冰雪城堡
冰雪城堡乐园项目总建筑面积约4000㎡，以《冰雪奇缘》、《纳尼亚传奇》等部分影视为创作灵感，打造以冰雪为主题的城堡乐园。
项目分为冰雪小镇、坡地滑道、卡通冰雕、冰雪连廊、雪域森林、女王古堡等功能分区，形成园外的火热世界与园内的冰爽体验的分界，集科普研学和儿童游乐于一体，让适龄儿童沉浸在穿越式的冰雪体验中。
03
花海
花海项目位于生态乐园景区内新扩建区域中部，总占地面积约21.7万㎡，旨在打造皖北地区标杆级生态花海旅游目的地，呈现中原最美四季花海。
▲花海
▲探险乐园
04
生态文化主题酒店（温泉酒店）
生态文化主题酒店总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约5.76万㎡，共规划两栋酒店客用房，300个地面停车位，500间客房。
设有豪华宴会厅、会议厅、健身房、桑拿娱乐等全优配套，配有特色茶饮、全日制餐饮服务，致力于为游客提供旅游度假期间的高品质休闲服务，具备旅游住宿和商务会议多重功能。
05
旅游观光车
颍淮生态文化旅游区旅游观光游览车项目规划线全线长度约12公里，总投资约5亿元。
规划线路从位于人民西路的祥源文化旅游城文化旅游展示中心及中国粮仓博物馆起，跨泉河进入阜阳生态乐园景区，与阜阳市轨道交通网规划中的2号、3号线临近。
二、政府重点打造三角洲中心，建4大地标，跨河大桥、过河隧道，打造安徽旅游龙头！
前不久，颍泉河风景带规划及城市设计方案初步形成！
开发“一湖两河”。按照规划，三角洲城市综合服务中心定位为城市建设重点发展区，将在临水地块建设四大标志性高层地标，同时提出建设阜口路跨颍河大桥、人民路过河隧道。
在阜阳整体城市空间布局与生态格局研究的基础上，规划提出了“一核两廊九片”的空间结构。
“一核”为三角洲城市综合服务中心；
“两廊”为颍河自然乡野景观休闲廊、泉河历史文化景观体验廊；
“九片”分别为明镜湿地片区、白龙湿地片区、凤凰湿地片区、东部湿地片区、颍州老西湖片区、阜阳古城片区、五河口风景区、休闲体育片区、袁寨历史文化片区。
随着“一湖两河”成为阜阳旅游未来的龙头，此次颍泉河规划对沿线旅游提出了较为详细的方案，提出了以颍州古文化为背景、以两河生态特色为载体，“两河一湖画卷百里，璀璨人文梦回千年”的旅游营销策略。
具体旅游项目中，规划提出了泉河文化博物馆、老城博物馆、城门遗址公园、传统曲艺中心等人文景观，以及五河口风景区、明镜湿地、白龙湿地、凤凰湿地等自然景观。
三角洲将建四大高层地标
“一核”三角洲城市综合服务中心，定位为城市建设重点发展区，体现现代建设与自然景观共融的都市水城客厅。
规划中，环三角洲中心形成遥相呼应的四大标志性高层地标。四大地标紧邻城市主要道路，是跨泉河、颍河大桥的重要视线对景，并围绕绿心构成均衡、稳定的三角形布局。
1
泉北半岛城市级地标
建筑高度控制160-200米，位于颍上路与北京东路交叉口南侧地块；
2
颍河东岸城市级地标
建筑高度控制120-160米，位于颍河东路北侧滨水地块；
3
颍河西岸城市级地标
建筑高度控制110-130米，位于颍河西路南侧滨水地块；
4
颍河南岸城市级地标
建筑高度控制100-120米，位于阜裕大桥西侧滨水地块。
人民路—幸福路建下穿隧道
本次规划在总规基础上，优化三角洲地区路网系统，增加两条跨河通道。
跨河桥梁为阜口路大桥，采用上跨桥梁形式，在未来将承担原颍河东路跨颍河桥的大部分交通功能；原颍河东路跨颍河桥将主要服务于满足人行等非机动车类出行方式的跨河需求、成为城市慢行系统的一部分。
规划中提出，考虑河口景观效果，人民路—幸福路通道建议采用下穿隧道形式。
“一湖两河”将是阜阳甚至安徽的旅游龙头；打造阜阳新的名片！
三、颍泉9个在售楼盘家曝光，半岛商业园助力泉北价值攀升！
颍泉区的房价也随着区域的发展一路高涨，据本站统计，目前有9个在售楼盘！趁着泉北在大发展中，买过房的人都赚了！
01
颍泉9个在售楼盘价曝光！
根据安居客信息可知，颍泉区7月新房均价7118元/m²，房价近半年以来走势偏低。
小编根据安居客信息统计了一下阜阳9个在售楼盘，详细信息如下：
▲数据来源：安居客
上图显示了颍泉9个在售楼盘价格，除了祥源生态城之外，其他房子均价都在7000+元/㎡，相比较前几年的颍泉而言，颍泉不仅房价在上升，整体区域价值也在上升，未来颍泉发展直追市区！
02
半岛商圈将建阜阳滨江世贸IFC！
近日，2019年度阜阳城市建设投资计划反馈意见曝光，信息中显示阜阳滨江世贸IFC”项目即将开建，这意味着滨江集团已经入驻颍泉区，参与三角洲半岛商业圈开发！
▲来源：阜阳市人民政府官网
颍泉半岛商业圈，位于泉河、沙颍河西北，颍上北路与北京中路交叉口。定位为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。
▲来源网络
以城市商业综合体、大型专业店为主力业态，未来这里将新建一批银行、写字楼等建筑，同时还建设城市商业综合体、大型专业店，发展休闲娱乐、餐饮、美容保健等。
目前，位于三角洲城市中心的皖投富力项目已经开建，这意味着半岛经济圈计划正式开启！泉河和老城区的阜阳人你们的好日子来了。
总结：跟着政府规划走，到哪都不愁！近两年政府重点打造泉北生态新城，泉北升值潜力迸发，泉北市民身价暴涨！
