摘要：这些年，北海城市发展的状况可谓成绩斐然，日新月异的城市风貌更是有目共睹，不管是新城区还是老城区，都在焕发着勃勃生机，只是随着主城区城市可供拓展空间的日益缩减，北海主城区外扩、放大城市空间，早已纳入了城市发展的日常。区域未动，而规划先行！试看...
这些年，北海城市发展的状况可谓成绩斐然，日新月异的城市风貌更是有目共睹，不管是新城区还是老城区，都在焕发着勃勃生机，只是随着主城区城市可供拓展空间的日益缩减，北海主城区外扩、放大城市空间，早已纳入了城市发展的日常。
区域未动，而规划先行！试看这几年北海城市的新规划与新项目归属，有这样一个常常被人质疑的区域映入视野，它就是：银滩东区。
☑细数十年沧桑：从一片荒芜到生机焕发
银滩作为北海最重要的城市名片，以不同的功能、形态被划分为不同片区，即由西往东为银滩西区、银滩中区和银滩东区。
银滩西区作为北海广为人知的滨海旅游度假胜地，成就了北海的海景房传奇和一个所谓的“富人区”，银滩中区由于扼守海滩公园门户，每年游客络绎不绝，而银滩东区，则被冷落了很长一段时间，以至于现在在北海人的意识里，那里依旧是荒凉一片。
事实上，如今的银滩东区，早已不复了当时的“旧模样”，以至于很多人都忽略了它今夕的面貌。
从城市总体规划看，银滩东区东至天津路，北至金海岸大道-银滩大道，南至海岸线，是北海各个片区中一个相对广袤的区域。
根据规划，北海中心城区的7个片区，其中银滩东区的角色定义是：集体育、教育、文化娱乐、休闲旅游、会展商务等功能为一体的市级滨海休闲文化中心，事实上它也确实是按照这个格调发展的，自2010年南珠大道二期开始修建，奏响了前进的新乐章。
那时的银滩东区，要桥没桥，要路也没有太多像样的路，各种城市基础建设更是从零开始，十年已过，如今的银滩东区，已经开始进入了准备爆发的时代。
☑四大维度，诉说银滩东区的与众不同
银滩东区的发展，其实有迹可循，按照总体规划，大致从以下四个维度开展城市功能空间完善工作。
1
交通的逐步拓展与完善
交通路网就宛若人体的血管一般，一个片区要想被激活，交通路网的贯通起到了很大的决定作用。随着银滩大道、南珠大道、金海岸大道、海景大道等城市功能干道的完善和升级，近些年银滩东区的交通路网得到了进一步的完善。
2019年，冯家江大桥复工，拉开了银滩东区交通大发展的序章，2020年，银滩东区的交通发展，更是迎来了崭新的契机。2020年4月，海丝大道的规划曝光，西起冯家江大桥引道，止于南珠大道，规格为城市主干道，它的出现，将进一步激活银滩东区特别是红树林周边的交通路网。
2020年西村港大桥工程进度的推进，更是将银滩东区交通的发展推向高潮，西村港跨海大桥作为北海市的重点民生工程、市政工程，它的建成通车，将打通北海城市的向海经济，成为连接北海银滩片区与海洋新城的重要桥梁通道。
届时，银滩东区将与冯家江片区、西村、竹林、北海海洋产业科技园区、南珠新城、白龙珍珠古城、营盘、青山头旅游区等等，实现无缝连接，带动南端海岸线大片土地升值。
2021年，冯家江大桥的工程进度，也是传来了喜人的成绩，从航拍图来看，目前工程进度已经过了大半。冯家江大桥作为规划海景大道的一段，西接美景路（现为银滩三号路），东接海景大道，经“海丝大道”）西村港跨海大桥，是链接周边交通的重要枢纽。
2
产业正在逐步激活
作为人口与经济发展虹吸的利器，银滩东区的产业也在逐步被激活，这从种种规划蓝图中可以窥见。
2020年10月，北海公布了《北海海洋产业科技园(含ZA、ZB片区)控制性详细规划与城市设计》，占地27平方公里的北海海洋产业科技园再次映入人们视野。
作为北海海洋科产业的重要孵化基地，这里一直是北海市的重点项目之一，这些年的推进工作也是有条不紊，基础建设此起彼伏，早就已经初见规模，随着规划的进一步升级，公共服务设施建设越来越充裕和完善，未来招商引资定会渐入佳境。
不仅如此，向海金融城也是在2020年落户银滩东区，目前引进入驻企业已经接近300家，而世茂集团也于2020年6月到北海进行了考察，拟选址银滩东区海景大道北侧约600亩地块建立北海之心，助力银滩东区现代金融服务业的崛起。
除了科技产业与现代金融的崛起，银滩东区附近的文化产业链条也正在逐步打开。近些年，北海城市发展正在进行着升级革新，越来越多的人意识到了北海发展的可能性，而北海优渥的自然条件，适合发展文体产业也得到了广泛认可。
银滩东区堪称北海发展文体产业的风水宝地，北海富港竞技体育训练基地和足球训练基地都分布在这里。
在北海2021年公布的《城乡体育设施专项规划（2019-2035年）》规划中，北部湾体育中心、山东体育训练基地、帆船帆板停靠码头、体育学校、智力文体产业园，都将陆续落户银滩东区，助力片区产业飞速升级。
3
教育特别是专业性教育飞跃
这些年的银滩东区，在高层次、高等级的教育领域发展，更是取得了备受瞩目的成绩。
北海教育的丰碑名校北海中学，搬迁后的地址选在了银滩东区，这一点在当初可是引起了不小的争议，但仔细推敲之后，却发现这背后隐藏着深意，旨在为激活银滩东区教育活力引擎贡献浓墨的一笔。
沉寂多年的北航北海学院，2021年传来喜报，北海市政府将推动北航北海学院与桂电北海校区合并，转设为广西电子信息工程学院，成为自治区直属公办全日制本科高校，北海又迎来了一所公办大学，填充了高等教育的部分空白。
不仅如此，在专业专项人才领域的培养上，北海择址银滩东区，北海康养职业学院”于今年3月正式批准成立，目前部分教学楼已经封顶，今年9月开始招生。
北海康养职业学院，是北海职教园区建设的重要组成部分，该园区规划用地2.2万亩，总投资160亿元，预计引进职业院校约30所、各类学生达到20万人以上，每年可培养输送4-5万名高素质人才。
根据北海市政府2018年发布的规划显示，北海职教园区共同四块建设用地，其中三个地块都位于银滩东区，未来教育发展的前景不可估量。
4
文旅产业优化升级
银滩东区，作为北海重要旅游名片银滩的重要组成部分，发展文化与旅游产业自然是义不容辞，过去，提及银滩东区，人们第一时间联想到的就是红树林景区了。
近些年，红树林景区也是在不断进行着升级和调整，增添了不少新的亮点，如疍家民俗体验，生动活泼地展示着北海特有的渔家风貌与赶海文化。
这些年INS风盛行，金海湾红树林也是赶了一把时髦，建了一个INS风浓郁的婚纱摄影基地，粉红色、水蓝色主色调，加上一些网红拍摄场地的搭建，倒是能吸引一大票妹子粉儿的青睐和流连，北海的自然环境，原本就适合搞婚纱摄影，强强联合之后，相信会吸引更多摄影达人与甜蜜情侣的目光。
除了红树林和风景优美的海岸线，城东附近还有一个备受争议的存在，它就是：号称广西头号文旅项目的银基。
银基国际滨海旅游度假中心，总投资额约850亿，是广西文旅头号工程，也是北海引进的投资规模最大、最有影响力的重大旅游项目，更是北海人关注的焦点之一。
而目前，也有消息传出来，银基一期工程银基水世界，将于今年六月面世，虽然有很多人对这个消息保持怀疑态度，但是好事多磨，北海人已经错过了一个水世界，希望银基可以不辜负北海人的期待吧。
☑人居氛围越来越浓，这里不再是一座“孤城”
多年之前，提及银滩东区，似乎只有“壮士断腕”的北海第一城一个像模像样的楼盘，但随着房地产开发的扩大与成熟，如今的银滩东区，早已不再是一座“孤城”。
后续的雅居乐·金海湾、万顺·翡丽湾、阳光城·悦江海、向海金融城等楼盘相继入驻，巧合的是，银滩东区似乎是大盘的虹吸器，这些先后落户的楼盘，体量都相当可观，其中不乏千亩大盘，开发商要么是国内房地产开发的百强军团，要么是地方的实力劲旅，无论是施工还是交付，都拥有可观的保证。
除了住宅产品外，这些楼盘在配套规划上，幼儿园、集市、医院、酒店、商业街、会所、写字楼等都是十分吸引人的配置，这些不仅是小区的重要配套，同时在激发区域宜居环境和氛围上，也将发挥着至关重要的作用。
目前，这些项目已经有不少楼栋将于今年交付，届时银滩东区将会慢慢热闹起来，人居氛围逐渐被盘活，有了充足人气的带动和聚拢，相信潜力片区的形象会更加深入人心，也将为银滩东区的发展带来更多新鲜的活力与血液。
