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避免掉坑,北海现在买期房,还是要看看楼盘建设历程

时间:2023-04-10 15:50:12 | 浏览:3544

进入2023年,北海的楼市也开始慢慢复苏了,不少刚需群体也是看好现在低房价低房贷利率的好时机,择良机上车。在北海买新房,无非就两种,已经建好交付的现房,在建的期房。虽然现在楼市开始相汇发展,但是现在买期房,还是要看好楼盘的建设历程的,不然还

进入2023年,北海的楼市也开始慢慢复苏了,不少刚需群体也是看好现在低房价低房贷利率的好时机,择良机上车。在北海买新房,无非就两种,已经建好交付的现房,在建的期房。虽然现在楼市开始相汇发展,但是现在买期房,还是要看好楼盘的建设历程的,不然还真有可能掉坑里,迟迟拿不到房子入住。


北海的期房楼盘,有的是已经烂尾停工中的,售楼部都关门的,这种其实也不会让现在的购房者掉坑里,因为这些楼盘根本就不卖房了,比如恒大的房子。可能掉坑的就是那些还在建的楼盘。

目前,北海很多楼盘的建设进度明显都在加快了,因为楼市好了,成交量也上来了,但是也还是存在少部分楼盘是在磨洋工的建设中,起售楼部也正常对外开放,工地也有人在施工,项目的一些视频账号也经常发施工建设现场的视频,但其建设进度就是慢,个别楼盘的一栋楼,预售证也拿到了,但是建了大半年甚至一年了,都没有多大变化,还是只建了几层楼而已,但是整个项目却没有停工,有的楼盘是几栋楼的,其是先建一点这一栋,然后又建一点另外一栋,它不是几栋同时在建的,施工人员就那么多。


这种磨洋工建设楼盘是有的,但是并不多,个别现象,所有,对于现在想购房的人来说,去售楼部看房买房,也要多留意一下这个楼盘的建设历程,看看最近几个月,楼盘项目建设有没有变化的,如果没有多大变化的,估计就是在磨洋工建设的。

这种磨洋工的楼盘项目,它不是烂尾的,但是最终的结果可能就是出现延期交房,至于延期到什么时候,这就不好说了,行情大好的情况下,项目可能就加快建设了,行情不好,那就继续磨洋工了。所以,对于那种想准时交房的购房者,就避免买这种楼盘了。

如何避免掉坑,也可以注意楼盘施工现场是怎么建楼盘的,有的楼盘,十几栋楼,一下全部都同时开工建设,或者一个相对小的楼盘,有三四栋,但也是同步建设,说明开发商资金实力还不错,这种楼盘相对安全不少。

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