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85000一套的海景房，刚开始看到这则信息，我以为看错了一个小数点。

没错，这就是乳山现在的特价房。

今年三月下旬，一个偶然的机会，路过了著名的乳山市银滩度假区，如果要问对这里的印象，只有一个字“静”！

三月的乳山银滩海边，风还有些冷，大街上寥寥几个人、几台车，显得十分冷清。

临街的门市房，大多没有营业。营业的，多数是房产中介。大拇指广场附近，有一栋楼有十个门市房，其中七个开的是房产中介。让人联想到，在这里，除了卖房子，几乎没啥好生意可以做。

随意敲开一家房产中介的门，里边的东北老乡热情地接待了小编。

这位东北老乡，在乳山银滩经营了多年的房产中介。据他说，在银滩，除了少数几个小区，绝大多数小区都没有供热。在冬天，这里最冷时也达到了零下七八度，晚上屋里住人很遭罪。所以说，在冬天，整个小区也没有多少人，有的甚至整栋楼一个住户都没有。

即便是最热闹的夏季，这里的入住率最多也就达到30%多。

我问这里的房价多少钱一平，他说，正常的房价两三千、三四千一平很正常，个别阁楼房价低。他手里有一套阁楼，可以看到海，五六十平，才85000块。

这位老哥领着笔者去了这个阁楼，房子还不错，背靠青山、面向大海，房子两居室、明厅明卫，就是爬楼有些费劲。

难能可贵的是，这个阁楼还有正常的70年产权。

这位中介大哥说，房主小两口在韩国打工，买时候还花了十多万呢。这房子一年也来不上一次，索性就低价卖了。

这小两口房主的现状，是多数乳山银滩业主的真实写照——当初买房子时，都是在旅游旺季、房产公司一般都集中在周六周日把看房团组织一起来看房。然后，看来人多少，再释放出少量房源，让两三个人看一套房子，再有几个带头先交房款的“自己人”，人为地造成房源稀缺、下手晚了就捞不到好房源的假象。于是，很多人一冲动，就现场刷卡“抢”房源了。

买房时冲动，当收房后，又回归了理性。

乳山银滩，只有季节性的旅游业。来这里靠什么赚钱？子女教育怎么解决？老人的医疗怎么解决？这都是问题。

于是，大家都买了楼，不来住。乳山银滩，成了空城。

于是，很多当初冲动买房的业主，现在又开始卖房，卖房的人多，买房的人少，供大于求。当初售楼员说买房总保值增值的话，就成了笑话。

一大片一大片延绵约十公里的海边楼盘，好多都是一线海景，就这么空着。真是可惜。