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新建商场+公园,威海文登城西或迎来大变化

2022-10-05 14:35:19 757

摘要:嗯,近日威海发布规划信息《文登区昆嵛北路西、汕头路北地块规划调整和招标论证方案意见征集》。本次论证地块位于文登开发区广州路南、昆嵛北路西、汕头路北、龙山路东。根据《文登市城市总体规划(2013-2030年)》,该地块规划为居住用地和商业用地...

嗯,近日威海发布规划信息《文登区昆嵛北路西、汕头路北地块规划调整和招标论证方案意见征集》。

本次论证地块位于文登开发区广州路南、昆嵛北路西、汕头路北、龙山路东。根据《文登市城市总体规划(2013-2030年)》,该地块规划为居住用地和商业用地。

为提升城市建设品质,拟对用地进行调整。并对此区域进行综合技术指标论证。



先说下目前的这个地块现状,中间区域有几栋现状保留建筑(已建小区),北侧和西北侧是目前正在开发建设的文登某大项目,东侧和东南侧区域大多数处于闲置状态,西南侧是现状仙山公园。



顺便简单聊几句文登某大这个项目吧,该项目是目前文登区唯一一个在建在售的某大项目,也是文登区除了碧桂园之外,唯二的全国品牌地产。

整个项目体量较大,由33栋高层和洋房建筑组成,此外还包含一座幼儿园及某大标配影城。


这个项目吧,大概在文登部分人民的眼里是有点偏的,毕竟相比市中心的“老钱”和东城区的“新贵”而言,谁会来这个文登西北角的老城区买某大呢。

项目初期的定价也让销售一度较慢,后来在各种恒大特有的“营销策略”加持下,项目销售渐渐起色,甚至于出现过房源靠抢的情况。

目前不少房源的价格较优惠,在此就不言语了,有想法的可以私信小编或者直接去售楼处咨询。

好吧,言归正传,说回此次的地块规划调整方案,调整方案很简单,待建的地块一、地块二和地块四基本不变,地块三由之前的居住用地和商业用地拟调整为公园绿地。

简单点来说就是地块三不盖住宅和商业了,改为盖公园了,调整之后,整个区域内住宅用地减少,商业用地较少,增加了公园绿地。



从示意效果图方案来看,目前区域内显得“孤零零”的恒大翡翠华庭项目周边会开发不少的住宅小区,西南角为商业项目,南侧中间区域为公园项目。

不知道大家看了这个示意性方案有什么感觉,我怎么恍惚间有点纽约中央公园的感觉了,同样的长条形公园设计,同样的周边被高大的居住小区(公寓)包围,哈哈哈,开玩笑,仅仅是长得像,思路像而已哈。

不管怎么说,文登西城区尤其是西城北部区域未来的发展建设有了某种可能吧,虽然仅仅是规划调整和指标论证方案意见,不过聊胜于无。

这个片区在未来的西城区北部也显得“鹤立鸡群”,一片显著的高层建筑,辅以商业和公园,和周边相对较低矮的老旧多层建筑相比,档次瞬间提升。

不过话说回来了,这只能是完善了西城区的配套,至于商业的落地和运营那就是另一回事了,还有则是单单靠这一个区域的发展依然“挽救”不了文登西城区发展以及城市更新的颓势。

还是那句话,自住可以,其他就算了,目前的大势是西往东去,东在“外逃”。

以上所谓西城区、东城区的称谓仅仅是民间感觉划分吧,并不代表任何行政区划。

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