新建商场+公园，威海文登城西或迎来大变化
时间：2022-10-05 14:35:19 | 浏览：561
嗯，近日威海发布规划信息《文登区昆嵛北路西、汕头路北地块规划调整和招标论证方案意见征集》。
本次论证地块位于文登开发区广州路南、昆嵛北路西、汕头路北、龙山路东。根据《文登市城市总体规划（2013-2030年）》，该地块规划为居住用地和商业用地。
为提升城市建设品质，拟对用地进行调整。并对此区域进行综合技术指标论证。
先说下目前的这个地块现状，中间区域有几栋现状保留建筑（已建小区），北侧和西北侧是目前正在开发建设的文登某大项目，东侧和东南侧区域大多数处于闲置状态，西南侧是现状仙山公园。
顺便简单聊几句文登某大这个项目吧，该项目是目前文登区唯一一个在建在售的某大项目，也是文登区除了碧桂园之外，唯二的全国品牌地产。
整个项目体量较大，由33栋高层和洋房建筑组成，此外还包含一座幼儿园及某大标配影城。
这个项目吧，大概在文登部分人民的眼里是有点偏的，毕竟相比市中心的“老钱”和东城区的“新贵”而言，谁会来这个文登西北角的老城区买某大呢。
项目初期的定价也让销售一度较慢，后来在各种恒大特有的“营销策略”加持下，项目销售渐渐起色，甚至于出现过房源靠抢的情况。
目前不少房源的价格较优惠，在此就不言语了，有想法的可以私信小编或者直接去售楼处咨询。
好吧，言归正传，说回此次的地块规划调整方案，调整方案很简单，待建的地块一、地块二和地块四基本不变，地块三由之前的居住用地和商业用地拟调整为公园绿地。
简单点来说就是地块三不盖住宅和商业了，改为盖公园了，调整之后，整个区域内住宅用地减少，商业用地较少，增加了公园绿地。
从示意效果图方案来看，目前区域内显得“孤零零”的恒大翡翠华庭项目周边会开发不少的住宅小区，西南角为商业项目，南侧中间区域为公园项目。
不知道大家看了这个示意性方案有什么感觉，我怎么恍惚间有点纽约中央公园的感觉了，同样的长条形公园设计，同样的周边被高大的居住小区（公寓）包围，哈哈哈，开玩笑，仅仅是长得像，思路像而已哈。
不管怎么说，文登西城区尤其是西城北部区域未来的发展建设有了某种可能吧，虽然仅仅是规划调整和指标论证方案意见，不过聊胜于无。
这个片区在未来的西城区北部也显得“鹤立鸡群”，一片显著的高层建筑，辅以商业和公园，和周边相对较低矮的老旧多层建筑相比，档次瞬间提升。
不过话说回来了，这只能是完善了西城区的配套，至于商业的落地和运营那就是另一回事了，还有则是单单靠这一个区域的发展依然“挽救”不了文登西城区发展以及城市更新的颓势。
还是那句话，自住可以，其他就算了，目前的大势是西往东去，东在“外逃”。
以上所谓西城区、东城区的称谓仅仅是民间感觉划分吧，并不代表任何行政区划。
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